[摘要] 值2010年宜昌商业地产高峰论坛召开之际，宜昌搜房网与三峡商报，专访中指研究院（华中）指数系统应用总监 ，共同探讨当前经济环境下，全国及湖北省商业地产的发展历史与发展趋势。
中指研究院、宜昌搜房网联合三峡商报发布2009—2010年中国商业地产趋势报告
2009年，在CBD中心商务区、商业步行街等龙头项目的带动下，宜昌商业地产业界积极寻求开发、营销、招商与管理的新思路、新模式，开发数量、投资规模、销售额都保持了良好的发展热头，实现商业地产稳步增长和发展。
2010年，将迎来宜昌商业地产新的发展时期，一方面前期开发的项目大规模进入商业运营阶段，另一方面新的商业地产项目如雨后春笋般发展，在两种力量夹击下，宜昌商业地产面临供求平衡、招商营销、运营管理等方面挑战，宜昌商业地产能如何实现健康发展，是我们面临的重要课题。
值2010年宜昌商业地产高峰论坛召开之际，宜昌搜房网与三峡商报，专访中指研究院（华中）指数系统应用总监 ，共同探讨当前经济环境下，及湖北省商业地产的发展历史与发展趋势。
2009年中国商业地产投资为五年来增速
重庆、成都、武汉、青岛等区域中心城市的商业地产市场发展较快
2009年，在各项"保增长"措施的带动下，宏观经济企稳回升，房地产市场快速回暖，全年商品房销售面积和销售额分别同比增长42.1%和75.5%，办公楼和商业营业用房市场也增长显著，全年销售面积分别同比增长30.8%和24.2%，销售额分别同比增长66.9%和45.5%，销售均价分别同比增长24.4%和16.2%；此外，两类物业的投资额也有显著增长，办公楼开发投资额同比增长18.1%，增幅较2008年提高10.7个百分点，商业营业用房开发
投资额同比增长24.4%，为2005年以来年度增速，高于同期住宅开发投资。
但与此同时，部分城市商业地产市场规模依然偏小，部分区域部分商用物业的出租和后续经营仍不够理想，出租率和租金水平依然低位徘徊，给商业地产市场的投资者带来诸多挑战。
我们认为，随着宏观经济的企稳回升和城市化进程的不断推进，中国商业地产市场将迎来广阔的发展空间，市场规模将稳步上升。除北京、上海等传统的热点城市外，重庆、成都、武汉、青岛等区域中心城市的商业地产市场也将较快发展。随着REITs、保险资本进入房地产市场相关细则等政策的落实，国内商用物业市场的投资者类型将更加丰富。
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