[摘要] 上周，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市占了一定的比例，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，为下降2.5%。
上周，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市占了一定的比例，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.5%。
在都迎来了一波降价潮时，8月的宜昌楼市却火爆，多个新盘纷纷亮相，老盘也推出了多重促销优惠活动，为“金九银十”做着预热准备。
八月淡季不淡楼市逆市上扬
“虽然是传统意义上的淡季，但是宜昌各大楼盘在本月通过各种大幅度的优惠活动带动了整个销售。”业内人士接受记者采访时透露。
据了解，进入下半年后，尽管有楼市调控的压力，但是宜昌楼市一直延续着上扬的态势，成交量保持了稳定的状态，随着一大批性价比高的房源入市，刚需购房者的购房意愿也不断释放。据相关机构统计，7月宜昌城区共售出2241套房源，销售面积达23万余平方米，销售金额约12.05亿，整体销售价格约为5165元/平方米。7月宜昌城区整体销售量较6月有所上升，商品房销售套数上升24.23%，销售面积和金额分别上升48.43%和30.51%。
回顾宜昌楼市已经走过了跌宕起伏的半年，最显著的变化就是刚需的释放，使得市场交易状况大为改善。“如今市场的主体依旧是刚需购房者，刚需族购房意愿的释放，才能推动楼市更健康的发展。”某楼盘负责人说。刚需的释放，不仅造就了“银三月”、“红五月”、甚至“疯狂六月”，更造就了一些项目开盘即清盘的楼市销售神话。
8月是楼市传统的淡季，但是从现在的情况来看，楼市却呈现出“繁忙”的景象，不仅有恒大帝景、清风华园和宜化·新天地等刚需项目的热销，而且中高端市场也表现出很明显的回暖趋势。业内人士分析称，自从楼市调控以来，刚需购房者是主要的购房人群，刚需项目一直很“抢手”。随着更多有特色的中高端项目的入市，改善型置业者的需求也逐渐增多。
预热“金九银十”开发商活动多多
“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，一直备受人们的关注，也是开发商们的必争之“地”。8月是传统的“金九银十”预热期，开发商将在这个月使出浑身解数做足蓄客工作，成就“金九银十”。
为争夺“金九银十”的市场先机，开发商们纷纷出招，送鸭梨、百万级车房盛宴、举办游泳比赛等各种活动在8月份一一亮相。似乎是谁先采取行动谁就占据了“金九银十”的主动。
8月伊始，恒大帝景就宣布将举行持续四周的“寻找宜昌飞鱼”游泳竞技赛，分为泳池竞速赛和闭气赛两项，获胜者可获得多重惊喜大奖。恒大绿洲历时一个月的“血流英雄传”麻将大赛也正在如火如荼地进行中。
八月过半，正是吃梨的好时节，天玺近日特地从河北引进了一批新摘的鸭梨，凡到访天玺客户，即可获赠鸭梨5斤!而明日晚八点整，泰江置业携手奥迪，将在风景秀美的长江之畔、江山多娇售楼部广场，打造一场专属于宜昌领袖圈层的百万级车房盛宴；届时，江山多娇120平方米瞰江豪宅、全新奥迪A8将一起雷霆亮相。
新项目入市实力大盘备受关注
夏季是楼市传统的销售淡季，然而今年的8月宜昌楼市却一直火爆异常，不少新项目纷纷入市，一些实力大盘成为购房者关注的焦点。
8月2日，“品聚月星引领繁华”万豪国际酒店及商家签约仪式暨VIP升级活动圆满举行。万豪国际酒店、大润发、迪卡侬、金逸影城、米乐星、家得乐等众多国际一线品牌商家将与宜昌月星国际城正式签约，标志着宜昌城市新生活由此开启。
8月6日，宜昌碧桂园开工仪式隆重启动。碧桂园集团将凭借其大品牌、城市配套以及国家一级资质物业服务等优势，将宜昌碧桂园打造成为中国湖北城市名片。
此外，由兴发集团打造的兴润秋语台项目万达金街外展中心已开放，户型面积81-134平方米，预计9月开放营销中心，样板房和实景样板区正在火热建设中。
新项目扎堆入市，也为购房者提供了更多的选择。记者注意到，目前各种楼盘优惠信息随处可见，以价换量成为了开发商蓄热“金九银十”的主要手段。“都说夏天是淡季，天气也热，大家都不愿意出来选房，但是我发现一到七八月份，房产商促销力度空前，所以我觉得应该抓住这个买房的好时机。”购房者肖女士说。
开发商在8月促销打折，楼市看似在逐渐降温，但更多却是开发商在为“金九银十”练兵。“九月、十月是全年冲量的时刻，无论是刚需房还是改善房，无论是婚房还是，在十月份左右销量都会有一个不错的成绩，所以打折促销情况将会成为未来一段时期内的常态。”业内人士分析说。
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