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监测数据显示4月份首套房优惠利率银行逾四成

解放网   2015-04-21 07:31

[摘要] 金融搜索平台融360监测数据显示,4月份以来提供首套房优惠利率的银行相比上月继续增长,占所有银行总数的四成多。

金融搜索平台融360监测数据显示,4月份以来提供首套房优惠利率的银行相比上月继续增长,占所有银行总数的四成多。市场人士认为,此次央行下调存款准备金率,将使银行资金流动性进一步释放,银行房贷政策总体将持续宽松,而宽松的信贷将推动楼市的去库存化。

监测数据显示,4月份以来,在35个重点城市525家银行中,首套房优惠利率相比上月继续增加,由219家增长至223家,占所有银行总数的42.56%。首套房贷款政策的宽松不仅体现在提供优惠利率的银行数量上,还体现在优惠力度的增强上。

3月份,35个城市中,共有11家银行提供9折以下优惠利率,主要集中在北京、上海等一线城市,而进入4月,这一数字增长至21家,相比上月几乎。此外,4月份北京、上海、深圳、广州、苏州等热点城市首套房平均利率明显下降,受此影响,当前首套房平均利率在3月份的基础上继续下行,由5.76%下调至5.74%。

受此次央行降准以及前期的楼市新政刺激,房地产市场有望企稳回升,未来房贷政策有望进一步宽松。据测算,下调1个百分点的准备金率释放的流动性至少在1万亿元以上,考虑额外多降的部分,此次降准释放流动性规模约1.5万亿元。对于房贷市场来说,银行可贷额度的增加,将大大利好购房者,房贷将更容易申请、房贷成本也更便宜。

降准之后,维持执行基准利率的银行数量将大幅减少,各家银行将争相对房贷利率打折。首套房贷款利率将继续下调,一线城市9折以下利率将成为首套房贷款主流利率,二三线城市优惠利率也将持续增加。二套房贷款利率有望松动。与此同时,降准将使银行惜贷的状况有所缓解,开发商从银行融资的成本相应也会降低。

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