[摘要] 据房天下数据中心显示，宜昌新房6月住宅均价5409元/㎡，环比上涨2.1%，同比上涨1.54%。
2016年上半年，中国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市房价高烧不退政策收紧；热点二线城市房价扶摇直上调控风声四起；小城市出大招去库存；开发商疯狂抢地屡现地王，而购房者则摇摆不定……对此时的楼市，有人乐观，有人唱衰，有人说正站在分叉路口。楼市究竟如何，还是让现实与数据来说话吧。
百城房价连涨13月 2016上半年累计上涨7.61%
据中指院新的统计数据显示，截至2016年6月底，百城房价已迎来环比13个月、同比11个月的持续上涨。自2016年上半年以来，百城住宅均价环比涨幅进一步扩大，3月环比涨幅突破1%，5月同比涨幅突破10%，上半年累计上涨7.61%。其中，一季度累计上涨2.94%，3月环比涨幅达到历史高点，为1.90%；二季度保持较高涨幅，累计上涨4.54%。同比来看，自2015年8月百城住宅价格同比止跌转涨以来连续11个月上涨，且涨幅持续扩大，今年5月涨幅突破10%，6月涨幅继续扩大，至11.18%。
宜昌不同于一线城市，没有非常明确的涨跌点，房价整体保持着比较平稳的状态，不过受到大环境影响，2015年春节过后房价呈现出轻微下跌的趋势，一直到2016年春节后又开始逐步回暖。据房天下数据中心显示，宜昌新房6月住宅均价5409元/㎡，环比上涨2.1%，同比上涨1.54%。
宜昌各大热盘去库存明显 价格普遍存在小幅上涨
本次统计了宜昌20个热门楼盘今年上半年1月和6月的房价对比，根据楼盘实际销售情况及统计数据来看，大部分楼盘都呈现出小幅上涨的趋势，单价普遍涨幅为50-150元。其中，伍家岗区的华鹏梧桐邑、兴润秋语台、山水华庭、中兴国际花园和西陵区的弘洋拉菲小镇这5个楼盘在均价上是有直接的上涨；而中建宜城春晓和东郡B区以及开发区新盘半山雲庭因为在两个时期给出的价格性质不同，起价和均价没有可比性，项目实际价格变动不大；另有6个项目在本期内价格没有变动，保持稳定状；而中兴广场、宜化巴黎香颂、星湖湾、宏信公园里等盘由于正值新品认筹阶段，暂无价格比对。
从上表不难看出，宜昌房价整体波动不大，并未大跌大涨，多数楼盘价格呈现出来的是稳中有涨的趋势。另外，6月推出新品的项目不少，这也揭示了其背后的去库存明显，如夷陵区宏信公园里在很长一段时间内都没有推新，一直在售一期项目，而今年则明显跟上了势头；老盘星湖湾也在前几期项目清盘的基础上又推出新品；而城东热盘宏峰上上城项目目前在售的高层已经所剩无几，仅余少量洋房在售；伍家岗中心位置的香山福久源早已售罄，东郡B区也在尾盘清售中。
由于季度春节前后的价格落差，使得整个上半年宜昌房价显得没有迎来大幅上涨，然而自3月过后的持续上涨不难看出，宜昌楼市正在进入下一波的量价齐涨。
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