[摘要] 在外漂泊的游子，2018返乡置业吧！返乡置业有哪些注意事项呢？宜昌房天下为大家奉上攻略干货，助力返乡游子置业安家，教你买房不被坑！
他乡虽好却不是久居之所，外面繁华却始终要回家中过平静的生活，一颗心劳累久了，就该回到家里，让家庭的温暖抚去异乡的烦心。在外挣钱，回家买房，这是很多人的想法，宜昌作为一座滨江小城，在青山绿水的掩映下，实为一个宜居之城。在外漂泊的游子，2018返乡置业吧！
那么返乡置业有哪些注意事项呢？宜昌房天下为大家奉上攻略干货，助力返乡游子置业安家！
【攻略一】深入了解当地购房政策
一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得计划好。
近期，宜昌房天下将推出2017年度白皮书之政策篇，为大家全面盘点宜昌购房政策，助力购房者判断楼市走向、根据自身情况制定合适的购房方案。
【攻略二】尽量使用公积金贷款
目前，5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款基准利率为3.25%，以贷款100万、30年、等额本息为例，公积金贷款利息约为57万，月供4352元，商业贷款利息约为91万，月供5307元；使用公积金直接省下34万，且每月少还1000元，大大减小购房压力。
如今宜昌公积金可支持异地贷款，有宜昌户籍的异地缴存职工可申请公积金贷款买房，对于返乡置业人群来说，着实为一大利好。同时，需注意的是，宜昌公积金贷款额度与公积金账户余额挂钩，双职工正常缴存公积金的家庭，贷款额度为50万；单职工正常缴存公积金的家庭，贷款额度为40万，若贷款额度不够、且符合公积金组合贷款条件的，可以申请公积金组合贷款。
欲知更多公积金贷款政策，可咨询宜昌住房公积金管理中心。另外，不同楼盘、房源支持的贷款政策也不尽相同，大家购房之前一定要与楼盘方做好沟通，选择最合适、最省钱的贷款方式。
【攻略三】通过互联网、看房团了解项目背景
一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风。房天下网罗了宜昌百余楼盘大数据，包含项目规划、实时动态、房源明细、周边配套、业主点评等多重信息，还可与置业顾问实时沟通，返乡游子可先在网站上了解项目背景，筛选出合适的项目再进行实地看房。
对于返乡游子来说，看房时间非常宝贵，房天下为购房者量身定制的看房团非常适合返乡置业人群，跟团看房十分便捷，不仅可以一天之内看完多个楼盘，还可以与同行人群互相探讨看房心得，看房效率高，还能多方面了解项目，何乐而不为呢？
【攻略四】了解流程、准备好材料
在买房前，首先应了解买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误。
与此同时，因为返乡时间仓促，建议提前了解当地购房所需材料，备好了再去买房，以免两地跑动，担误时间。
所谓防人之心不可无，尤其在买房这件事上，谨慎小心总是没错的，在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。五证即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。
二手房没有五证就不用查了吗？NO。二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。
【攻略六】签购房合同一定要谨慎
购房合同一旦签订就具有了法律效益，在房子出问题后可以维护购房者的法律权益，因此购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。
阅读合同时，注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要时间。
后记：返乡置业人群普遍想在家安定，想有一份自己的事业，因此，返乡置业者一定要根据当地的消费水平、房价等做好自己的人生规划。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
