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重磅!碧桂园1个亿进军龙泉!宜昌北站新城迎来大盘新时代

阿拉蕾 2018-03-16 17:11:52

3月15日,也就是昨天,

宜昌房地产业又迎来一个重磅消息:

碧桂园以约1亿元的价格(实际为9880万元),拍下编号为夷G[2018]8号、面积51066.86㎡(77.6亩)、位于龙泉镇东城路左侧地块!

这个消息无疑是往整个宜昌房地产业投下一颗量级原子弹!

碧桂园以这种既低调、又注定低调不了的方式吹响了进军宜昌高铁北站新城的号角!

根据克尔瑞数据显示,2017年度中国房地产企业销售排行榜,碧桂园园以5500.1亿元和5807.7亿元同时登顶流量金额和销售金额双榜首,万科和恒大紧随其后。

根据克尔瑞的数据分析: 2017年主流房企业绩表现靓丽,碧桂园、万科、恒大销售额破5000亿元,均受益三四线市场行情。

与万科、恒大不同,在这个还属于三线城市宜昌深耕多年的碧桂园,冠以的头衔也相当多:“江南之王”、“伍家岗地王”。但在短短3个月多月的时间内,碧桂园就不声不响地拿下了夷陵区的两块地!

如果是次拿下夷陵区烟厂项目是得益于高铁北站落户夷陵的好消息,那这一次拿下的龙泉幼儿园地块,则是更加靠近高铁北站的核心位置!

碧桂园凭什么看上宜昌?

这几年,宜昌人一直有一个建设特大城市的梦想!这个梦想更是省政府、市政府的规划蓝图。纵观我国现有的几个特大城市分布,都有一些相似特点和形成规律:

1、  地理位置:基本上都位于河流和交通线的交叉点

2、  人口情况:净流入增长

3、  国家布局:是国家重要战略设施所在地

4、  自身条件:土地面积广、城市骨架大

这四个特点,放眼全世界的特大城市都是如此。

地理位置:宜昌,地理位置优越,在长江上中游分界处,依江而建,是湖北省域副中心城市,综合实力仅次于武汉,位居湖北省第二位。

人口情况:2017年宜昌的常住人口达到413万,观察宜昌人口流入情况发现,近10年,宜昌的人口都是以净流入的形式逐年增长。

国家布局:宜昌也三峡大坝、葛洲坝等国家重要战略设施所在地,更不乏稻花香集团、宜化集团、湖北兴发、安琪酵母、人福药业等知名企业。

在特大城市的四个特点面前,宜昌满足了前三个,似乎就缺少大的城市骨架。好在这几年,宜昌在搭建城市骨架面前毫不吝啬,“东拓、南展、北扩、西进”战略的实施,宜昌的发展日新月异。

而此次碧桂园选择龙泉,正是为宜昌大骨架的建设添了一把力!龙泉作为宜昌北边最重要的乡镇,也是城市骨架的重要组成部分,开始真正显示出他的魅力所在!

又凭什么是龙泉?他的魅力何在?

以前我们提起龙泉,总会时间想到稻花香,想到龙泉的产业很牛!但我们忽略了他的优势——区位优势!可以这么说,少了龙泉,宜昌就少了大骨架的重要支撑点!

除了已知的高铁北站落户龙泉外,这两年,政府不断的完善宜昌整体交通体系:

从伍家岗到东站,正在修建伍龙一级路夷陵段,倘若建设完毕,连同准备规划或正在建设的江北翻坝高速,宜黄一级路、港窑路、花溪路等“七纵一横”全力推进,整个的夷陵区发展全面爆发,加速融入宜昌主城。

届时从龙泉到伍家岗也就十多,再加上规划的BRT二号线、轨道交通1号线,龙泉与中心城区都市商圈全面融合,形成新的大城市交通一体化。

交通体系的完善、新城市圈建立、生态宜居环境、强大产业支撑,龙泉发展空间、区位优势、竞争优势正在逐步凸显!

高铁北站的红利到底有多大?

永远不要质疑高铁对一个区域的改变!

从我国的十三五规划看,到2020年末我国高铁营业里程将达到3万公里,覆盖80%以上的大城市。在湖北铁路规划中,高铁网“三纵三横两斜”主骨架,8条高铁线路,4条将经过宜昌!分别是呼南高铁、沪汉蓉、沿江高铁和郑万高铁。宜昌将成为继武汉之后,又一大铁路综合型枢纽大城!

如果说美国是车轮上的国家,现在的中国便是铁轨上的国家。高铁的兴建不仅是对区域的改变,他改变的是整座城市,甚至整个国家!

放眼大中城市,只要城市经济上升,城市人口净流入,高铁站台建立后,往往会带动整个区域迅猛发展、新城发展,所在区域房地产价格飙升也在情理之中。

另外,由于高铁新城往往规划标准高、建设起点高,各项配套设施都是以未来多少年的标准来实施。可以预见的是,龙泉北站新城坐在高铁的高速车轮上,带动的不仅仅客流量,还是资金流、信息流,方圆十几公里都会成为一个活力日盛,潜力看涨的新城市板块。

在这样得天独厚的优势面前,碧桂园在龙泉拿地就是顺理成章的事情!

文章最后想到一句房地产行业经常说的一句话:今天不买房,明天买地王!碧桂园的强势进入,高铁北站新城注定会成为宜昌整个房地产业新的爆发点!

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