网友“minwenli”原帖：看到好多朋友为户型纠结，甚至被开发商忽悠，这里我想说一下，什么叫好户型，或者说合适的户型，便于各位业主鉴别。其实看户型好坏不需要看什么公摊，套内面积等这些数据。只要拿着他们的楼书房型图看上面所标示的尺寸就行了！

先从二房说起，常规两房面积：85-92平方，如果超过这个区间肯定是户型设计不合理，或者说没必要！如果小于这个区间那么就只是小两房，小两房一般就是卧室小，客厅小！没有摆餐桌的地方。每一个房间都是有一个合理的尺寸的（以下 尺寸都是轴间距尺寸，就是开发商楼书上所标注的尺寸，和装饰公司标注的内空尺寸不一样）：

主卧开间：3.0-3.6米，进深3.7-4.5米，开间小于3.0米则不利于通行，进深小于3.7米则摆不下1.8米床和衣柜。如果大于上述尺寸当然也好，但是没必要，别墅另当别论。次卧开间：2.8-3.4米，进深3.4-4.2米，原因同上。客厅开间尺寸：3.9-4.7米，进深3.6-4.5米，开间小于3.9米则不利于摆放茶几而且距离电视机太近，进深小于3.4米不利于摆放沙发，大于上述尺寸话，道理同上。小两房面积：70-85平方。大两房面积：92-100平方。小三房面积：100-112平方。常规三房面积：112-126平方。大三房面积：126-140平方。那些有赠送面积的另算。另外上面所说的开间尺寸一般是指房间的宽度，进深是指房间的深度或长度。

房型好坏的第二点就是房型是否通风！就是一般所说的南北通透，也就是说客厅有阳台，那么 过去应该有个窗户或是阳台，才算南北通透。这样的户型，对于室内的通风换气 有好处，避免室内过于潮湿和干燥，夏天也 凉快！一般通风好的户型，采光也不会差。

后一点就是户型的采光，光线对于室内的作用地球人都知道！还有关于楼体结构，现在住宅一般都属于塔楼和板式楼，板式楼结构一般都是南北通透，采光好，优于塔楼，但是建筑成本要高于塔楼（宜昌典型的板式楼结构就是虹桥国际，上上城部分楼栋，塔楼就太多了，80%以上），所以现在一般以塔楼居多，但是塔楼如果设计合理也可以做到采光和通风兼得。

熟知以上几点，拿着楼书对着一看，很容易知道一个户型是否合适自己。

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