[摘要] 随着“史上最为严厉”的调控政策陆续出台，房地产市场的未来仍然扑朔迷离，部分房地产企业扛不住了，洗牌开始，地产房企的合并整合潮一浪高过一浪。
调控力度节奏适度重庆并购现象少
然而在今年房企“轰轰烈烈”的并购浪潮中，我们很难捕捉到重庆房企抛售项目与股权的身影。
与此同时，二三线城市拿地热情的高涨也说明中国房地产市场的重心正在向二三线城市靠拢。
据上海同策数据显示，10月以来二三线城市受到开发商的关注远高于一线城市。11月，房企在二三线城市的拿地热情明显高于前一个月，土地交易数量环比呈现小幅增长，共有24宗地块成交，土地成交量明显高于“北上广深”等一线城市。
“而且，重庆的调控，力度、节奏、把握方面比较适度。”邱道持说，“从重庆本身市场发展的秩序来看，比较规范；从市场房价的走势来看，总体比较正常；从重庆房地产需求来看，重庆城市化、工业化快速发展，调控对这个市场的开发、销售有压力，但相对其他地区来讲没这么严峻。”
“转让股权，卖项目在重庆来说不太明显。”重庆中原地产市场研究部总监孙刚表示，“国家调控政策打压，很多都是针对一线城市的，相对来说目前重庆受到信贷压力影响更大。”
业内人士表示，明年，房企应花更多的精力研究确定新时期的战略目标及发展规划，确定具有核心竞争优势的商业模式，并根据产品战略确定产品创新、产品线规划和产品标准化，以及如何推行可连锁开发的产品线。从大型房企的经验分析，推行可连锁开发的产品线或许是今后房地产业发展的方向之一。
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