[摘要] 上周，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市占了一定的比例，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，为下降2.5%。
上周，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市占了一定的比例，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.5%。
在都迎来了一波降价潮时，8月的宜昌楼市却火爆，多个新盘纷纷亮相，老盘也推出了多重促销优惠活动，为“金九银十”做着预热准备。
八月淡季不淡楼市逆市上扬
“虽然是传统意义上的淡季，但是宜昌各大楼盘在本月通过各种大幅度的优惠活动带动了整个销售。”业内人士接受记者采访时透露。
据了解，进入下半年后，尽管有楼市调控的压力，但是宜昌楼市一直延续着上扬的态势，成交量保持了稳定的状态，随着一大批性价比高的房源入市，刚需购房者的购房意愿也不断释放。据相关机构统计，7月宜昌城区共售出2241套房源，销售面积达23万余平方米，销售金额约12.05亿，整体销售价格约为5165元/平方米。7月宜昌城区整体销售量较6月有所上升，商品房销售套数上升24.23%，销售面积和金额分别上升48.43%和30.51%。
回顾宜昌楼市已经走过了跌宕起伏的半年，最显著的变化就是刚需的释放，使得市场交易状况大为改善。“如今市场的主体依旧是刚需购房者，刚需族购房意愿的释放，才能推动楼市更健康的发展。”某楼盘负责人说。刚需的释放，不仅造就了“银三月”、“红五月”、甚至“疯狂六月”，更造就了一些项目开盘即清盘的楼市销售神话。
8月是楼市传统的淡季，但是从现在的情况来看，楼市却呈现出“繁忙”的景象，不仅有恒大帝景、清风华园和宜化·新天地等刚需项目的热销，而且中高端市场也表现出很明显的回暖趋势。业内人士分析称，自从楼市调控以来，刚需购房者是主要的购房人群，刚需项目一直很“抢手”。随着更多有特色的中高端项目的入市，改善型置业者的需求也逐渐增多。
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