[摘要] 2013年对于宜昌楼市来说似乎是个“平静”的一年，3月初“国五条”政策出台，引起些许骚动之后，便不再有什么动静。而11月的十八届三中全会也仅仅只是“隔靴搔痒”，多城调控宜昌只是隔岸观火，官方明确表示短期内将不会出台调控新政。
12月
政策：湖北国土资源厅 坚决遏制"小产权房"违法乱象
政策内容：12月2日，省国土资源厅、省住房和城乡建设厅联合发出通知，要求立即行动，坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题。
通知说，建设、销售“小产权房”，违反了土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序。要充分认识“小产权房”的危害性，认真落实《国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》精神，坚决查处违法建设、销售“小产权房”行为。
通知要求，立即行动，坚决查处“小产权房”在建、在售行为。各市(州)要选择1至2起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的案件，直接予以查处，依法从严从重处理，并向社会公布。通知还要求对违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中排查摸底，结合实际研究提出分类处理的意见，并将结果于下月20日前报两厅;对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，追究相关责任人的责任;对监管不力、失职渎职的，要严厉问责。
通知强调，加强协同，形成遏止违法建设“小产权房”的合力。全省各级国土资源和住房城乡建设部门要按照《紧急通知》要求，在当地党委、政府的领导下，结合土地卫片执法检查、新开工项目用地清理等工作，共同研究制定工作计划和方案，并抓紧实施。
11月22日，国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，全面整治“小产权房”。28日，记者联系到宜昌市国土资源局政策法规科工作人员，她告诉记者，该局已接到相关通知，正严格按照国家相关要求进行管理整治。
造成影响：全面清查小产权房，切实保护购房者利益，平衡稳定市场秩序。
政策：市政府发布《关于全面推进土地节约集约利用的通知》
政策内容：记者20日从市政府获悉，为进一步提高土地利用效率，为现代化特大城市建设提供可靠的土地资源保障。市政府日前发布了《关于全面推进土地节约集约利用的通知》。《通知》明确将加大闲置低效用地处置力度。
《通知》要求按照“一地一策”的原则，因政府或政府部门原因导致的土地闲置，采取限期开工、延期开发、协商回购、土地置换、监督转让等方式处置；因企业原因造成的土地闲置，采取征收闲置费和无偿收回土地使用权的方式处置。
不仅如此，还将建立“黑名单”制度，从2014年起，各县市区要建立闲置土地公示制度，凡被认定存在闲置低效用地的单位或个人，在其闲置低效用地处置完毕前，规划部门不接受其新的用地选址申请；国土资源部门不接受其新的用地申请，并不得为其办理闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记，暂停其参与土地竞买的资格；工商和税务部门不得为其办理相关变更登记事项；金融部门要暂停为其发放贷款。
另外，还将对闲置时间长、面积大、群众反映强烈的闲置土地实行挂牌督办，严厉打击恶意囤地炒地行为。
造成影响：规范土地市场，从政策层面打压囤地炒地行为，一定程度上抑制地价抬高房价的行为。
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